“严总，这是你们登云的判断？”季序春问。

“有公司的意见，也有我的分析。”小严道。

“小严，我们都是年轻人，你比我还小几岁，恩格尔系数你肯定知道。”

“是的，恩格尔系数就是居民家庭中食物支出占消费总支出的比重，也是表示生活水平高低的一个指标。通俗点说，就是老百姓一年挣的钱用于吃饭支出越多，说明这个国家越穷。

恩格尔系数达59%以上为贫困，50-59%为温饱，40-50%为小康，30-40%为富裕，低于30%为最富裕。”

季序春说：“我国从1997年开始，我国绝大部分省市恩格尔系数已经降到50%以内，与邓小平提出本世纪末实现小康生活水平，大体一致，这势必带来我国百姓住房条件提高高增长期。

老祖宗的温饱思淫欲也间接告诉我们不愁吃穿就会想享受，享受吃穿住，我们现在改变住已经迫在眉睫。我们应该从农村不断翻盖新房就能嗅出味道来。

农村虽然能盖新房，但解决不了水电排污的问题，所以商品房将是不可估量的产业。当然这也不是我的见解，是我在小严家深圳那边整天听那班朋友侃大山时听来的。”

“理论终归是理论，空谈没用，那一帮陷在海南至今还未走出泥潭。”小严不以为然道。

“严总是不是对房地产不感兴趣？”季序春直截了当道。

“请季总谈谈你的思路和构想，干如何干？我们架构如何组成？”

“我初步构想是：我们先开发柳营街老厂的十几亩地，老城区，人口集中，开发经营性地产。第二步扭转我们公司现有厂地的土地性质，开发商住房，公司向县政府东城开发区申请新的厂区。我们完成原始积累后，第三步进军一线城市。新公司我初步设想我占股51%，你占股29%，长胜占股20%；第二种股份比例：我占45%，你占40%，长胜占15%。当然你们也可以不参加，我自己独自干。”